二手房一般是网签。
网签程序：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
双方当事人签字（盖章）；
在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
如果合同里没有说明有这项那就要重新协商了,所谓的垫资费就是赎房本还贷款垫资公司收的费用,合同没有标明您付钱的时候就要斟酌了。 ...您去银行签贷款的就是面签了中介可以 搞定
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