房屋产权划拨是啥意思

房屋产权划拨指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

划拨的最大特性就是无需缴纳土地出让金，土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制，我们平时说的小产权房就是划拨的一种，是不能办证上市交易的。

《中华人民共和国土地管理法》：

第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

1、国家机关用地和军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地。

扩展资料：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

企业都是国家的。很多国有单位盖家属楼，国家会免收土地出让金，划拨土地给单位。这些单位盖的家属楼是划拨土地。有些单位以职工盖房名字要来划拨土地，又和开发商合作开发商品房。这些商品房的土地性质也是划拨土地。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

房屋产权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
【来源于百度百科】

房屋产权划拨的一般是行政性的,比如各个机关院校用于出租的公房等不能买卖交易的.对于划拨的土地要求比较多，比如将来想转让出去还要缴纳出让金。

　　经当地政府依法批准后无偿取得的国有使用权~

意思就是土地性质是划拨用地。