应该无影响 卖方的房产证上只有女方一个人名字 只要她在买卖合同上签字就可以了 要注意的是 卖方的房子是属于婚前还是婚后 如果是婚前属于男方的 但只写女方一个名字 需要男方写个证明给你 见证人是中介 如果是婚后的 那需要男方写个房屋买卖全权委托书给女方（去公证下 避免以后男方不承认） 表示他知道这个买卖的存在 然后把卖方的结婚证 男女双方的身份证复印件给你就可以了
变唯一住房是想交税少点，对买房影响就是办理办证过户手续可能要延长，你要注意的就是在合同相关办证过户条款最好写详细些，越详细越好，这才是你最关心的问题。业主的问题先弄好，才到你这边
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