如果以前的业主是第一户主，他没有办理土地证可能是因为此房屋只办理了土地大证，而没有办理分户土地登记，你可以先问下邻居有没有办理土地证的，如果有那你可以 找前业主先办理他的土地证后再过户到你的名下（他要不是第一户主，那要找到第一户主。。。那就麻烦了），具体的要到当地国土局仔细咨询！有没有土地证也不是很重要，一般个别银行抵押需要，还有就是房屋征收时有土地证的补偿要多。
可以找中介办理
你买的什么性质的房子要说清楚？
