贷款买房流程第一步：支付首付款，与开发商签订购房合同/协议；第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料；第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款；第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；第五步：银行发放贷款；第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清；第七步：办理解除抵押手续。
银行放款之后就会退回贷款合同和发票。
