这次的突发事件，导致手上有海外房产的都到国外去住了，想问下选加拿大房产怎么样？

加拿大房地产协会（CREA）周一公布的最新数据显示，在温哥华一年前购买房屋，和今年同期相比，房价增加了8.4%。不仅如此，CREA对明年的预测还显示，房价再上涨6.2％（免税）。专家是不是又在骗你买房？

实际上，根据CREA经济学家格里高里·克鲁姆（Gregory Klump）的说法，仔细观察一下价格上涨8.4％的情况，直到最近几个月，房价才有起色。实际上，百分比的大幅增长是基于将今年11月的最高点与去年11月的低点进行比较。所以，今年结束时，预计温哥华房价只会上涨2.3％。

市民也不要高兴得太早了当然了，也不是所有业内人士都在唱好。经济学家Hilliard MacBeth在他的书《泡沫破灭》里给加拿大房地产前景泼了冷水。

MacBeth表示加拿大房地产市场仍然被高估，并且将不可避免地出现下跌。瑞士银行家们最近发布了他们最新的《全球房地产泡沫指数》排名中，而多伦多则获得了慕尼黑和香港之间的第二名，温哥华排在第六位。

你可以考虑在2020年的时候，入手一套加拿大的房产。若是为了保障投资的安全性，可以将房子租出去，赚取租赁成本，以保障部分的投资成本得以回收。

而你购买加拿大房产，也算是为未来的生活做打算。若你将来打算到加拿大定居，那么，有一套自己的房子，各方面也会方便一些。

首先，不得不说这次疫情给我们上的一堂深刻的教育课，深刻地告诉我们，在海外有一套房子的重要性。

1. 在过去10年里，加拿大的平均房价上涨了56％，这对房主来说是一个相当可观的意外收获。但对于购房者来说，负担能力正在变得紧张。从2008年到2018年，加拿大收入仅增长了15％。

2. 近年来，随着各国移民和房地产投资者的加入，随着移民人数的增加，加拿大房地产价格上涨，尤其是交通便利的公寓和别墅。良好的公共安全，便利的交通和许多就业机会导致其价格迅速上涨。

3. 在加拿大历史上引入最严厉的房地产政策后，加拿大房地产市场似乎进入了一个冰点。在2018年的前两个月，加拿大房地产市场的营业额急剧下降，未来几个月这种情况预计不会出现，会有所改善。

4. 而加拿大新政真的能抑制加拿大日益飞涨的房价吗？答案也许是否定的。因此，根据相关判断，可以看出，近年来，加拿大房地产价格可能总是处于较高的价格。

上面只是简单的给您讲解加拿大的情况，需要详细了解的话可以海外房产网。

加拿大房产在海外房产市场中一直都挺受欢迎的

作为东南亚地区房产价格低廉、投资安全性高的国家，马来西亚近年来成为越来越多人关注的对象，马来西亚房产市场更是成为全球火热的十大房产市场之一。

美国《国际生活》杂志公布的24个最适合退休的国家中，马来西亚名列第五，根据有关调查结果显示，中国买家在马来西亚购买房地产，最主要是为了投资（占65.4%）、自住（占58.5%）、教育（占9.9%）、及移民（占3.7%），其中许多买家则同时兼顾多种目的。马来西亚的购房政策可不单单是“永久产权”那么简单，下面我们来一一见识它的十大优势和看点！

十大优势：

（1）投资低，增幅大

根据世邦魏理仕报告，马来西亚的房价在全球排名并不高，仅仅排到了第99位。然而近几年，马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡房价上涨了17.18%，成为了亚洲房价增长幅度最大的城市。所以，马来西亚房产的增值空间还是很有潜力的。

（2）可贷款比率高，且利率低

在马来西亚，外国买家最高可获批房产总额80%的贷款金额，同时马来西亚买房贷款利率仅在4%左右浮动；而在国内贷款利率则高达5%-6%。

（3）国际永久产权

马来西亚的房子大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，根本上来说地契不归居民所有。在马来西亚买房后，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

（4）无公摊，房屋使用率高

马来西亚的房产面积是套内面积，即实际使用面积；而反观国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者相差甚远

（5）教育和医疗领域先进

除了优越的房地产投资环境，马来西亚在医疗和教育领域的优势同样让人无法忽视。最近3 年，到马来西亚享受医疗服务的游客数量年均超过 85 万人次。在美国《国际生活》杂志公布 2017 年全球最佳医疗国家排名中，马来西亚凭借优越的医疗环境，名列榜首 ! 马来西亚教育沿袭英国及欧美教育体系，近年来，发展势如破竹，业绩突出，教育水准被欧美等国知名学府所承认。

（6）买房配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

（7）租金回报率高，保障购房者利益

根据2017年《全球房地产指南》公布的数据，马来西亚房产的平均租金回报率达到了8%，远远超过国内的租金回报率。对于房地产投资者来说，房租的收益也是一个很重要的考量。

（8）交通便利，地理位置优越

正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁（来往吉隆坡——新加坡只需90分钟）吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，马来西亚地理位置正好处于中国和大洋州的中间，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。

（9）景色宜人

马来西亚景色优美，让人心旷神怡。购买马来西亚的房产可以轻松实现“投资+度假+居住”。明媚的阳光、多情的海浪、温柔的幼沙，分分钟找回生活本该有的样子。

（10）购房手续健全，安全无风险

在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕，这大大弥补了购房者的担忧心理，可以轻松无顾虑地选购爱房。