我的答案不一样，因为我是做在重庆置业顾问的，我们重庆是这样的：
1,.如果你没有贷款买了房子，不管你是婚前还是婚后想用公积金再买一套房子，首付是按首套算，首付两成，但是你的契税要算二套房，总房款的3%。因为不管你是贷款还是一次性付款你的名下都已经有一套房子了。婚后假如你一个人的公积金不够，可以用两个人的。
2.如果你想婚前再买一套写女朋友的名字，你就节约了一半的契税钱（首套房按总房款的1.5%交契税），但是不可以用你的公积金还贷。
3.如果把房子转让给他人也是和1是一样的，契税还是3%，首付两成。契税3%.
这是重庆的，我不晓得云南是不是一样！
1、公积金贷款认房不认贷，所以婚后买的话算二套房；
2、不行，理由同上；但你可以用首套房装修名义贷款；
3、可以；但假设你知道房产赠与相关税费有多恐怖，估计你就不会这么说了。
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