你奶奶在世，不存在继承奶奶遗产的问题！
你和你奶奶、你母亲以及你的兄弟姐妹们共同继承你父亲的遗产（房产总额的40%份额）！（一般按人头均分）
你的份额还是你的！
奶奶走后的遗产由你（含母亲、你的兄弟姐妹们代替你父亲，“代位继承”）和你父亲的兄弟姐妹们共同继承。
转让时，所有有权者均同意才能出让的。
你父亲40%的份额，由你母亲、你奶奶和你共同继承；如果要出售此房屋，需要你奶奶、你母亲、你们三人同意；你奶奶去世后，她的份额由你父亲的哥哥、妹妹、你继承；现在出售此房屋，不需要你父亲的哥哥和妹妹的同意。
1）父亲那40%该如何分配继承?答：由你，母亲，奶奶各百分之三十。2.如果要出售此套房需要哪些人同意,要哪些手续?答：需要你，母亲，奶奶三人同意，办同意公正手续。3.如果今后你奶奶走后,你奶奶的份额,如果你奶奶有遗嘱，按遗嘱办；没有遗嘱，你奶奶的份额,你父亲的哥哥和父亲的妹妹是资格分的?如要出售此房,是需要他们同意的！
1.估计是是你母亲的，你父亲的哥哥和妹妹应该没份
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