按揭的话,要看房子的评估价是多少,首次购房可贷评估价的7成,假设评估价是46万,可贷7成,即32.2万,取整数32万,那么净首付就是21万,此外,还要准备契税1%--4600元(房子不满五年还要交营业税及个人所得税,那要准备的钱就更多了),还有点小钱,几十到几百块钱就够了。所以22-23万是你应该准备的现金。
首先要看你是商贷还是住房公积金贷款。
二手房公积金贷款的比例一般在评估价的50%,而且看你公积金的缴存指数,并且月还款额不能超过工资的50%,比如每月工资5000元,那么每月最多换2500元,乘以你贷款最长年限(现在男65岁,女60岁之前)。
但各地区公积金政策不同,应事先到公积金管理中心详细问清楚,以防误事!
首套房的话 准备20万左右吧。。。
我刚买了一套房子。51万多点。首付17万多点。。
如果 你第一套首付3成,16万
你第二套首付6成,32万
其他费用主要有3项,但需按下列情况区分收取:
房产购置是否满5年:
买房家庭是否首次购房:
卖方家庭是否唯一住房:
最多的情况是以下这种:合计50,885元
契 税 15,900.00元 购买非家庭唯一住房 3%
营 业 税 29,680.00元 卖方缴纳。税率5.6%不满5年全额征收
个人所得税 5,300.00元 出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。
房奴啊。。。