191问答库 > 想问下首套房贷款63万，商业贷款15，20，25，30年个自月供多少，利率多少，最好能给个计算方式，谢谢咯！

想问下首套房贷款63万，商业贷款15，20，25，30年个自月供多少，利率多少，最好能给个计算方式，谢谢咯！

2025-02-27 22:09:17

推荐回答（4个）

回答1：

贷款63万，15年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供5505.57元
贷款63万，20年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4715.55元
贷款63万，25年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4273.29元
贷款63万，30年还清，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供4003.02元

回答2：

一、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
二、等额本息计算公式：
每月还款额=【（本金*月利率*（1+月利率）还款月数）】/【（1+月利率）还款月数-1】
由于这排版问题，还款月数为（1+月利率）的次方

还款月数=贷款期限*12
月利率=贷款利率/12

回答3：

直接用房贷计算器，方便准确
http://www.aifang.com/calculator/property

回答4：

请登录建行官网“理财计算器”自助查询。