你想公积金和商贷一起呢？还是单贷？你要是不结婚买的话最多30万，结婚的话75万
你这种贷款跟公积金已没什么关系了，你要的抵押贷款，抵押贷款要先把你的房产找有资质的评估公司评估，然后银行会按最高百分之七十贷给你。
提醒一下，不是所有银行都做这项业务的，你要先去银行咨询，然后再去评估，不然白评估了，找不到贷款的银行，一般评估价为千分之四，你不要发票还可以再打四折
你如果第一次买房，首付是30%
也就是12万
剩下 的28万，你可以用公积金贷款的，
采用组合贷款，就是公积金+商业。商业贷款目前的基准利率是6.55，各个银行对贷款的利率浮动政策各有不同，详情建议咨询银行。
去办混合货款（公积金+商贷） 但必须有找关系 一般不太愿意为你办混合货款
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