1、在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售，签订的购房合同也是无效的。
2、如果您已经签了购房合同，再仔细阅读一下购房合同的详细内容，看看合同内容中是否存在不合理的条款。如果开法商不退定金，可向人民法院提起诉讼。
希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快。
如果是交的定金就不可以退还，如果是订金，是可以退还的，看你合同或收据怎么写的
你可以直接告他的！五证不齐全，到时房产证难做啊！
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