口头约定是不成文的，合同法规定双方在签定合同时必须在双方平等，透明的情况下合同有效！显然你们的口头约定不能算在合同内。也就是说不受法律保护，你的合同上人家的违约责任也不明确，所以你自然要吃亏咯，只是下次注意点吧！！！别犯同样的错误！
第一次见房东这么被动的，很少。你不是已经提前3月通知了么，就算是没在合同上说明也算是口头的约定啊，起码中介在边上了把，就把押金退给他得了。半年合同到期该清走就清走。。。
