如果在封顶的时候办理按揭贷款手续时应提交你当时的自然情况证明或证件，其中婚姻情况的证明为结婚证，而你老公名下有一套房产了（商网除外），已经有房产证或者在房产主管部门备过案的，那么你的房产则认定为二套房产。契税会有所上涨的，不过不多。90平米以下的住宅首套契税为1%，二套为1.5%。
