1、房产证，国有土地证，集体土地征须出具其所有者同意出售证明，房权证所有者、共有者及其对象身份证，结婚证，户口本，最好有原来发票证明，水电物业等证明。
2、注意该房房主共有人是否同意买卖，是否发生过不好事情，是否有债务纠纷等~
有没有房屋纠纷、抵押贷款到房管部门查询即可！
1、原主人、配偶的身份证；结婚证；
2、原主人的房产证；
3、房屋如有抵押，房产证上有标注；
第一是现在各地的国五条已经出台了，要20%建议谨慎购买收二手房，其次买家要有房产证，土地证，而且证件的日期都很重要，满五年的有免税，其次看有没有抵押或者贷款，是不是继承房产，夫妻财产连结婚证都必须在过户时用的，防止一房离婚单独卖房。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理
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