房贷60万5年还,每月还11440,还一年后想提前还15万,余下的年数不变,以后应该每月还多少?利息怎么算?

2025-03-04 06:18:23
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回答1:

您好,很高兴能回答您的问题!
首先,两个概念:如果你想提前还款,肯定是可以的,提前还款分为“还款缩期”和“还款缩额”两种方式
还款缩期---是指提前还贷后每月还款金额不变,总的还款期限减少。
还款缩额---是指提前还贷后还款期限不变,但每月还款金额减少。
从这上面看,你说的余下的年数不变,那么就是“还款缩额”

第二,关于利息,这个比较简单,你只要记住一点就行了,你在银行的贷款,是你贷了一天,才会算一天的利息,你提前还了,那么那一部分(15万)肯定就不会再 给你算利息了,就是说,因为你选择的是 还款缩额 ,那么,在你还了之后,银行首先会把你剩下的贷款本金给你重新计算,得到最新的本金,然后按照之前的模式,年数不变,给你重新进行计算利息,并分配到每个月。所以你放心,你担心的那15万,只要还了,就绝对不会再有利息产生了。。。

希望可以帮助到您!!!!!