老人健在，不具备遗产继承的前提条件，没办法办理遗产继承手续！其实可以用赠与的方式变通处理，一套赠与你父亲，另一套赠与你姑姑，签订好赠与协议，直接去过户即可！如果你爷爷不放心，可以在赠与协议中规定赡养他的条件！
如果你姑姑和爸爸不会因为你房子有矛盾，大可以不必办理，只需简单的过户就好！！！！
老人健在 不能办理
