191问答库 > 被告的房子被法院查封了，但是他还住在里面，房产证也还在被告手里，他可以把房子卖了吗？

被告的房子被法院查封了，但是他还住在里面，房产证也还在被告手里，他可以把房子卖了吗？

2025-03-07 01:02:18

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回答1：

不可以，法院进行查封后，一般会通知房管部门限制交易，而且当事人如果擅自卖掉的话，还可能涉嫌犯罪。详见刑法：
　　第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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回答2：

不可以。
根据《刑法》第三百一十四条：”隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”变卖人民法院查封的财产属违法，情节严重的，构成犯罪。况且，人民法院在查封房产的同时，会通知房产管理部门限制交易，即使被查封房产的被告违法交易，也是不能办理过户手续的。