第一句只能用the one,因为如果用that, 就变成了Is that lab in your school that the foreigners visited yesterday?
这里的定语从句省掉以后就变成了Is that lab in your school ? （注意：意思变了！）
第二句其实用that也可以的。
the one 用来代替前面特指的单数名词,有时可用that代替(尤其在有后置定语的情况下.
that=the+单数可数名词/不可数名词 代替前面出现的单数可数名词/不可数名词
that常与介词of 一起使用
第二个用the one
第二句中that指的是同样一个东西，the one 指的是一类东西
第一句中用the one 有特指的意思
明白？
因为the one在这里指代的是前面提到的那个东西，that lab和the desk，而that不能指代前面提到的东西，当然，也可以用what来替代
这里都有明确的指向，that lab，the desk in my room,都是具体的某个东西
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