答复楼主：
房产证确实需要在新房交付验收之后办理，通常专项维修基金只要交房才交的
因为必须通过验收，才能出具具体的材料
实际上交房后您才有可能拿到全套的书面材料
如果是明年10约交房，最早可能具体材料移交给您，估计会在12月左右
可以去缴纳契税和办理房产权证
举得证书会在后年前几个月吧
希望对您有帮助
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房产证什么时候才能办；要办理房产证，需要开发商具备以下条件。。。
需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。
当然是交房以后，而且还得等最少一年
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