这是违规的。工业企业普通发票是国税机关管理的,不能用于收取房租。正规的作法只能是房东到地税机关缴税开票。如果约定房租价格是不开票价格,也只能提高价格修改合同。如果房东不同意修改,也只好以房东名义到地税机关缴税开票,税款由你们单位承担。