抵押房屋需要评估报告，这个是评估公司的评估，这个费用你出，费用比较高，抵押贷款有个抵押率，（本金×利率×期限＋本金）÷评估额，一般银行抵押率都会控制在百分之六十到百分之七十，如果是优质抵押物会放宽到百分之五十，所以你的房子越值钱你贷的也就越多。还有你名下得有两套房，才能抵押其中一套（我们单位是这样规定的）。至于哪家银行合算，你还是具体的问下银行，因为新成立的的银行利率会打折，你贷的越多，你所还的利息越多，所以根据个人情况自己定
银行抵押利率都差不多没什么便宜划算的。看清条款谨慎签字。 较小的银行或者外资银行可能比国有银行利率浮动大一点。
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