现在广州二手房要交什么税？区分一下买方和卖方....谢谢

2025-02-05 22:54:37

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回答1：

二手房交易要交的税费有

卖方：
（1）营业税，金额为核定征收金额的5.6%。若业主持有该房产满5年，可以免营业税。
（2）个人所得税，金额为核定征收金额的1%。若业主持有该房产满5年，且为业主夫妻双方在广州市内的唯一物业，可以免个人所得税。

买方：
（1）契税，金额为核定征收金额的3%。若买方及其配偶、未成年子女（全部都是广州市户籍），在广州市内均没有任何房屋，且该房屋面积小于90平方米，税率为1%。
若买方及其配偶、未成年子女（全部都不是广州市户籍），在广州市、户籍地城市均没有任何房屋，且该房屋面积小于90平方米，税率也为1%。
（2）登记费，50元
（3）手续费，每平方米6元
（4）印花税，5元。若有两个业主，则收10元

若该房屋为房改房，则要加收土地出让金，金额为核定征收金额的1%。

以上所说的税费，是指房屋的所有权来源为：购买。
若房屋的所有权来源为：赠与、继承、交换、析产等情况，则要另外分析。

回答2：

这个还需要根据卖方是否唯一住房、面积多大、购买时间是否够5年，买家是否第一套等情况综合评估。