授之于鱼不如授之与渔！
一、分析:定金合同属于实践合同；在实际给付金钱时，合同成立；定金具有预付、担保、惩罚等功能。定金的金额不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。定金合同成立后，给付定金一方不履行合同，另一方可以不返还定金；接受定金一方不履行义务，应当双倍返还定金。
同时约定了定金合同和约定违约金的，可以选择一种方式。不能同时选择两种。
二、分析：不安抗辩权。第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
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