房屋买卖，房产证已经下来，说明房屋产权已经变更(产权己经属于买主)，你己经无权叫人搬走了。既然买房款未付清，你凭什么同意过户？目前属于债务纠纷(责任在你自己)。既使去打官私，也会很麻烦，你将陷入无休止的债务纠纷之中。
不能。
能。但是不能。
