你如果怀疑,可以到卫生部门或政府部门咨询下这个医院是否是政府指定的鉴定精神病的机构;鉴定书有无该院盖章和鉴定人签字?
如果她不要卖房子,你也同意退款,让他们退款给你;
当然,如果你非要房子,你也可以起诉到法院,要求继续履行合同。向法庭要求重新鉴定其弟弟的精神状况。
你还要注意,房子是否为弟弟个人所有,要排除共有的情况(比如夫妻共有)。否则,他不能独自处置房产的。
既然是限制能力行为人,那么要求他的监护人承担民事赔偿责任。合同无效就应当返还房款,如果现金返还不能,要求保全房屋,届时拍卖。
司法鉴定,如果证据确凿,可以鉴定出某人以前是或不是限制民事行为能力人的。少数案件,如果证据不足也可能鉴定不出来。
如果是持续性精神病的话,鉴定结果比较确定;
如果是间歇性精神病的话,你可以要求重新进行鉴定,具体的细节你可向鉴定中心咨询。
有专门的精神病鉴定机构。
他们自己找的医院的鉴定是没有法律效力的。
起诉时法院会指定精神病鉴定委员会或者医院来进行鉴定的。