1、水泥持续水化作用，不断收缩凝固：水泥砂浆贴砖时，水泥砂浆保水性差，收水比较快，水化不够充分，大大影响了水泥砂浆的强度和粘结力，在一段时间后，一但接触到水或空气氧化，水泥就会继续发生水化作用，水泥的水化作用在20年内都会不断发生变化，也就是继续在发生收缩和凝固。这样就导致贴上去的砖刚开始时没有空鼓、脱落，过几年后就出现空鼓、开裂、脱落的情况。
2、与瓷砖接触面保水性差：水泥砂浆的保水性差，施工时很容易被基面把水分抢走，这样就影响了水泥砂浆的粘结力和强度，导致空鼓、粘贴不牢的现象。
3、与瓷砖不能深度结合：水泥砂浆是靠物理性能的机械锚固来贴砖的，而现在的瓷砖密度高，孔隙率低，水泥砂浆很难靠物理性能将其贴得牢固。
4、粘结力差：水泥砂浆粘结力有限，对吸水率低或稍大点的砖上墙粘贴很难支撑。
5、热胀冷缩：水泥砂浆凝结后刚性强，缺乏柔韧性，这样，就会因为气候的变化（特别是冬天温度低、收缩性大），墙体的稍微蠕蠕、干缩、沉降等都会造成墙上的瓷砖空鼓、脱落。
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