建筑资质转让应当注意哪些问题

建筑企业得到建筑资质的方法不外乎两种，一种是办理资质，另一种是资质转让。那么在资质转让的过程中需要注意的事项有哪些呢?

建筑资质转让过程中需要注意的事项

一、公司债务问题

建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。

二、公司的经营状况

受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。

三、是否有年检，是否合格

建筑资质年检是五年一检，建筑企业要在接到通知后准备与之相关的材料，及时上交。年检是国家监察企业运营情况的手段，建筑企业必须要参加年检的，而且要在规定的时间内参加，如果不参加年检的话，那就会被工商局记录在案，这样的话不仅会影响建筑企业的声誉，有可能还会受到处罚。

年检的结果为合格、一般合格和不合格，要清楚的了解转让公司的年检结果到底是什么，这关系到转让公司的发展情况和能力问题。

四、查看公司的审计报告

受让方要通过转让资质公司的审计报告表检查转让公司的注册资金是否是垫资资金，注资资金是不是已经完全到位了，这点很重要。

五、了解转让公司的业绩和在建项目的情况

建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。身为受让方要了解清楚转让公司的业绩情况和在建项目的情况，调查清楚有没有工程质量上的问题发生，有没有工程事故的发生。这些问题对于一个企业的形象都很关键，也就是所谓的口碑，一个口碑好的建筑企业总是乐于被大家接受的。

六、营业执照有效期和营业执照年检情况

七、建筑资质和安全生产许可证的有效期

建筑资质和安全生产许可证是建筑企业承包工程所要用到的，受让方要查明这两个证书是否在有效期内，如果过了有效期，那很有可能会面临证件被撤销的结果。所以，建筑企业也一定要查清楚。

　　资质转让有三种形式，即整体转让、资质分离、部分股权转让。很多企业会采取变更法人的方式来进行操作，也就是整体转让/收购公司。
　　建筑资质办理不容易，所以含金量高。因此在办理建筑整体资质转让时，就需要注意下列问题了。
　　1、查看公司背景
　　在我们办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。当然，最好调查在行业里的口碑。
　　2、债务问题
　　最重要的是，对方的债务问题。因为，本就只想收购公司买个资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，简直让人吐血。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
　　3、税务问题
　　首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。
　　其实，在实际过程中，资质转让可能远不止以上的问题，这里只是简单罗列出现比较多的问题，因此在资质转让就更需要擦亮眼睛。

但是我们在挑选建筑公司的时候，也会像挑商品一样，容易挑花眼。尤其是在各个地区相关企业的精美的包装下面，也有可能藏着隐形的风险，那么接下面资质易就教大家如何最大限度地避免在建筑资质转让时进行风险规避。
第一方面：留意公司的经营问题
建筑企业在长期经营的过程中可能会存在经营异常的情况。比如说财务税务问题、年检是不是正常、是否有进行过违法活动等。所以在建筑资质转让前，我们可以专业的代理记账公司帮我们协助调查，查看是否有无潜在的债务以及税务风险。如果存在相关问题，资质转让过来后相关问题会转移到收购方的公司。
除此之外还要对出让方公司进行年检记录和工商记录的调查，确保企业在之前经营的过程中没有出现过非法经营的情况，如果有就会在工商局档案中留下不良记录，而年检正是工商机关检查企业时候合法经营的重要工具，如果没有按时年检也会记录在案。
第二方面：检查资质证书
建筑企业转让中资质证书才是我们的重点，其实大家不知道的是资质证书也有不少我们可能会踩坑的地方，要确保不踩坑需要留意资质的有效期不能太短、没有重大施工事故记录、没有资质合并的增项。
资质有效期太短可能会影响企业工程后续的施工，虽然说可以申请延续，但是申请下来也比较麻烦，同时还会花费掉一定的资金，所以为了避免这些问题，我们可以尽可能的选择资质有效期比较长的证书。
重大施工安全记录和工商不良记录差不多，会一起转移到收购方的公司名下，对公司的名誉造成打击，同时还会成为工商部门重点的监督对象。与此同时还不能办理建筑资质升级，从长远来看会影响公司的发展。
最后一点就是不能挑选即将合并的资质证书。因为今年刚好是新版资质发布的元年，很多资质可能会合并在一起，如果我们挑选的公司建筑资质被合并了则该项资质便被白白的浪费掉了，非常不划算。

四川建筑资质转让应当注意哪些问题，下列主要就几个问题为企业简单讲述：
1.合同细节，转让问题核心问题就是是否成功，在其有效期范围内；
2.转让的地域有无限制；
3.支付方式及金额；
4.该公司是否经营过、有无债权、法律纠纷等。
那么只要我们注意了如上几点事要，大体方向就没问题了，下列主要就本公司自持的 优质资质 资源转让剥离：
一级房建.市政资质;消防、装饰、电子智能化、幕墙一级;二级资质内容:市政、水利水电、机电、建筑、公路;
整转环境设计乙级企业资质:水污染防治工程乙级、大气污染防治工程乙级、固体废物处理处置工程乙级;