不能的，如果产权证没有办理下来的话是不能办理赠与过户或买卖过户的，等产权证办理下来后赠与过户的流程如下：1.赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证；2.赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、产权调档信息；3.受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明；4.那到公证书后到房管局打网签、核税；5.然后到办证大厅办理过户手续；6.等几天后取产权证就可以了；
