房屋类型公寓和住宅的区别

公寓与普通住宅的区别？

A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

住宅和公寓怎么进行区分？

A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。

B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。

C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓与普通住宅的区别，看过之后人们都应该已经知道了吧，区别还是比较大，当您在进行选择的时候，就是应该要有正确的了解和认识才是可以的，另外对于住宅和公寓怎么进行区分，也是应该要知道，区分的时候，是必须要有着正确的认识才是可以，以便能够得到更好的保障。

公益是我们生活中比较受大家欢迎的 因为公寓的价格比较便宜 而且居住的时候也是比较安全的 所以这是大家喜欢公益的原因 不过有很多人都会在选择公寓和住宅这两种进行徘徊 不知道怎么去区别 接下来我们就来为大家介绍一下工业和住宅的区别 :1.功能和使用的区别 。住宅是居住的人员 主要是家庭成员 居住时间较长 几年，几十年，甚至一辈子 ；公寓式居住的人员主要是社会成员 居住的时间短 几天 几个月或者几年 住宅里的人员论环境熟悉 火灾时逃生便利 ，时间较短 ；2.地质性质 。首先，我们应该明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质 住宅只能建在住宅用地上或商住用地上 ，公寓可以建在住宅用地上 也可以建在综合信用地上。3.类型的区别 。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》 和《住宅设计规范》 分为低层住宅 ,多层住宅 和中高层住宅 ,他也出租给租客使用为目的 ，因此这类公益可称为出租公 。如果是自住型的公寓 ，将其区分为小型公寓 ,花园公寓和高层公寓 。4.消防设计区别 。从以上这些区别可以看出，公寓和住宅是两种不同类型的建筑 ,因此在消防设计上也就不同 ，甚至完全不同 。

首先产权上就有很大的区别，公寓一般是40年产权，住宅一般是70年产权。使用情况公寓咱们是可以注册营业执照的。而住宅却不可以注册营业执照。公寓类型一般一层住户比较多，一层10户，一层20户都有，像住宅类型一般情况下，2梯4户，2梯5户等。购买角度来看的话，如果买房者出于投资可以考虑公寓的类型，如果是出于自住的话，劝你还是买住宅。

1、这两种房屋在用地性质、舒适度以及产权年限等方面有一定的区别。

2、对于公寓来说，它能建于综合性质、商业性质等类型土地上，人流量较多，舒适度没有住宅高，产权年限基本为四十年。

3、而住宅只能建于住宅性质与商业性质用地上，人流量较稳定，产权年限为七十年。

我觉得房屋和公寓住宅还是有区别的，因为他们公寓的住房比较大，比较宽敞，房屋类型的没有那么大，这就是区别