家里老人去世，房产证是老人的名字，现在在一个孩子手中，房将要开发，能不能直接对房产处理。

2024-10-27 20:46:22

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回答1：

家里老人去世，房产证是老人的名字，现在在一个孩子手中，房子将要开发，是不能擅自对房产进行处理的。
老人过世，房子产权要办理遗产继承。有遗嘱的按照遗嘱办理继承，没有遗嘱的按照《继承法》，每个子女都具有相同的继承权，之后到公证处办理公正，再到房地产公司办理房屋产权的过户。

回答2：

你好，不能。需要办理遗产继承后才可以处分房屋。
没有留下遗嘱。按照法定继承处理，即如果是老人的第一顺序继承人就是四个子女的，四个子女都有继承权，但是没有赡养老人的，可以不分或者少分。
建议其他子女写好放弃继承的声明并做好公证，然后带着死亡证明，房产证，公证的放弃继承声明，到房管局办理过户。

回答3：

不能直接处理。应由其他法定继承人放弃继承后有一人继承时才可以全权代理。

回答4：

不可能，要四个孩子一起才能继承房产，，如果他们三人协议放弃继承房产，那么你才可以换房或者卖房

回答5：

遗产属于子女共同所有。但如果几个子女有协议归老二独有的话，房产可以过户到老二名下。
拿死亡证明去房管局办理。带身份证、户口本。