国家占用土地樱桃树应如何赔偿

2025-04-05 07:13:18
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回答1:

土地法。第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

回答2:

国家征用土地有两种情况:1、公益性征用。这种征用一般范围较大,补偿也由政府以文件形式做出,标准比较低、也比较笼统(只规定林木、果园补偿价格,不会管是什么树)。2、商业性征用。这种征用范围小,政府重用后出售给工商业经营者,获利空间较大。前几年这两类征用的结果都是一样的但去年国家有个文件规定商业征用必须与被征用人协商,不得强征。根据你的问题,你所面临的征用可能属于商业征用。不然就不会出现樱桃的问题。由于各地樱桃树价格不同,水塔新旧程度也不清楚,所以很难回答应当赔偿多少。你可以请专业人员进行鉴定(如价格事务所、房屋鉴定事务所等),了解一下基本价格,再加上被征用的土地的征用补偿,就是征用总额了。

回答3:

征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;水塔按照应足额赔偿其真实的市场价值无法有效计算。所谓“足额”是指你的成本价值