不就是小产权房吗，现在不允许买卖，产权没有法律保障。最好别买，否则后面人家集体收回土地你也没辙。
顾名思义，集体土地，为集体所有，法律法规有明确规定，不允许买卖。其次，地上建筑物（例如房屋）依托于土地，同样也不可以买卖，即使你们有了交易，也不受保护，所以，建议您不要购买，谢谢！
最好的办法是,去当地房产交易大厅去咨询工作人员,那里对这种疑难问题的答复,会按当地的相关政策进行答复!!!
