公允价值模式下投资性房地产处置时应如何处理？

公允价值模式下对投资性房地产的处理方法：

公允价值模式下可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，而应当按照资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

扩展资料：

投资性房地产的相关要求规定：

1、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

2、持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

3、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

公允价值模式下投资性房地产处置：
　　借：银行存款 （实际收到的金额）
　　　　贷：投资性房地产—成本 （账面余额）
　　　　　　贷（或借）：投资性房地产—公允价值变动（账面余额）
　　　　　　贷（或借）：投资收益
　　同时，
　　借（或贷）：公允价值变动损益（该项投资性房地产的公允价值变动）
　　　　贷（或借）：投资收益
按照《企业会计准则第3号—投资性房地产》准则，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。同时又指出：采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
　 　采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，而应当按照资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

公允价值变动损益、资本公积-其他资本公积应该计入其他业务成本
取得的收入计入其他业务收入
处置时分录
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产-成本
-公允价值变动（可能在借方）
借：资本公积-其他资本公积

贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益（可能在贷方）

贷：其他业务成本