不动产需统一登记，哪些人需要登记？

不是哪些人要登记，而是什么样的不动产需要登记

《不动产登记暂行条例》明年3月1日起施行，根据
第五条　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
　　(一)集体土地所有权;
　　(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
　　(三)森林、林木所有权;
　　(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
　　(五)建设用地使用权;
　　(六)宅基地使用权;
　　(七)海域使用权;
　　(八)地役权;
　　(九)抵押权;
　　(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。

据权威人士透露，该条例共六章三十五条，将于2015年3月1日起正式施行。内容包括不动产登记适用对象、执行部门以及登记程序、信息共享和法律责任。条例规定，集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利等均为不动产登记适用对象。

　　不动产登记的范围：1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
　　2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
　　3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
　　4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
　　5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。