按揭买房,银行办贷款没有成功,首付款怎么处理?

按揭买房银行贷款没有成功，可以选择全款买房，也可选择退款，但申请贷款因个人原因造成的据贷，需要扣除部分违约金，退还剩余金额。

按揭买房办理流程：

1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

不好意思!这里不是很了解你是买新房还是二手房,我就二手房给你讲讲按揭买房如果银行没有通过你的贷款审核这个首付款是不能打给房东的付首期款是必须银行审核通过之后才能打款的(递件就给首付款)前提银行通过审核!希望我的答案能帮到你!

当按揭买房过程中银行贷款未能成功办理时，首付款的处理方式通常有以下几种：
1、退还首付款：如果贷款未批，开发商或卖方一般会将首付款退还给购房者。这通常需要根据购房合同中的相关条款来执行。
2、重新申请贷款：如果贷款申请被拒，购房者可以尝试向其他银行或金融机构重新申请贷款。在这期间，需要了解贷款被拒的原因，并尽可能解决这些问题。
3、协商延期或变更付款方式：与卖方协商，看是否能够延期支付剩余款项或变更付款方式，例如分期付款等。
4、转让购房合同：如果购房者无法继续履行合同，可以考虑将购房合同转让给其他有意向的购房者。
5、法律途径：如果遇到纠纷，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
购房者在遇到贷款问题时，首先应该与卖方或开发商沟通，了解具体情况和可能的解决方案。同时，也可以咨询专业的法律顾问或财务顾问，获取更专业的建议。
在处理首付款问题时，要注意保留所有相关的交易记录和沟通记录，以备不时之需。此外，了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害，也是非常重要的。
总之，面对贷款未成功的情况，购房者需要保持冷静，合理分析问题，并采取合适的措施来解决问题。

1、首付款的处理方式取决于购房合同的条款以及银行贷款失败的具体原因。
2、如果合同中有明确规定贷款失败时首付款的处理办法，应按照合同执行。
3、如果合同中没有明确规定，通常的做法是开发商会退还首付款给购房者。
4、若银行贷款失败是因为购房者的个人信用问题，购房者可能需要承担一定的违约责任。
5、如果银行贷款失败是因为开发商的问题，购房者有权要求退还首付款并可能获得一定的赔偿。
6、建议购房者在遇到此类问题时，咨询专业律师，了解自己的权益并采取相应的法律行动。
扩展资料：
购房过程中，首付款是购房者向开发商支付的一定比例的房款，作为购房意向的保证金。如果贷款失败，首付款的处理涉及到合同法、消费者权益保护法等相关法律法规。在实际操作中，购房者应仔细阅读并理解购房合同中的条款，特别是关于贷款失败时的首付款处理规定。同时，购房者也应了解自身的信用状况，以避免因个人原因导致贷款失败。在必要时，寻求法律专业人士的帮助，可以更好地维护自己的合法权益。

看是什么情况引导没有贷下来，如果是你的信用的问题没有贷下来，就是你的责任哈，不过不论是什么情况引导，首付款的事情可以协商解决。