什么是区位价

国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 国务院法制办农林资源环保司和建设部政策法规司、住宅与房地产业司编写的《城市房屋拆迁管理条例》释义这样表述：区位是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位，与其他地方往来的便捷性，与重要场所（如市中心、机场、港口、车站、政府机关等）的距离。周围环境、景观等。 许多人，甚至一些地方立法，对于区位补偿的理解就是土地使用权补偿。区位一词其实包含有土地使用权的某些因子，但更指被拆迁房屋的区域位置以及周边的配套环境设施。所以一些地方政府所公布的区位价，实际也就是该片区域的土地使用权价，这是不合理的做法。 因此，一些地方政府所公布的区位价，与国务院拆迁条例所指的房屋的区位不完全等同，区位既有宏观的一方面，也有微观的一面，具体问题具体运用。最重要一条，尊重市场规律，具体的房屋就是特定的区位，房屋价值与微观的区位地理位置密切相关。 福建合同纠纷律师网办公地址：福州市东街口东方百货东塔楼15层福建亚太天正律师事务所。