我因为之前贷过款，现在买房已经认定是二套房，首付六成，为什么银行还要无房证明呢？ 裘维维：银行是认房，又认贷的。如果有名下还有房子的话，银行就可能认定你是三套。 快房网网友：三套就不能买了是吗？我是外地人在杭州工作，这种情况是可以在杭州买一套房的。 裘维维：不是，如果你是杭州户口，名下只有一套房，就可以买，但不一定能贷款。如果名下有一套，另外贷款过一套，银行就会认定是第三套，就不能贷款了。外地户口如果在杭州有一套房，就不再买了。 快房网网友：我没有买过，这是第一次在杭州买，在其它地方买过贷过款，银行已经查出来了算我二套，还要无房证明。 裘维维：是需要无房证明的。我不说了吗？如果你名下还有其它房子，但在银行这套没有贷款过，银行也是要查清楚的。 快房网网友：查清楚如果有就不能贷款了吗？ 裘维维：如果你在户口所在地还有一套房子，另外还贷款买过房子，你再买就是是第三套，不能贷款了。 快房网网友：有点明白了，但感觉国家的政策挺欺负人的。 裘维维：没办法限购限贷政策就是这样的。
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