房产过户需要什么手续？

建议你们买卖方式过户。需要你们小两口身份证户口本结婚证，房产证契税证明，本地住房情况证明，你爹妈身份证户口本吗，结婚证，本地住房情况证明。一起去本地房管部门办理过户手续。满五唯一住房过户免除5.5%营业税。1%个税，需要缴纳房产评估费千分之六左右，契税90平以下1%，买家名下有其他房产契税3%起步。印花税万分之五，工本手续费200元左右。所有税费计算按照房产那目前评估价计算！

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。