信用卡逾期超过90天，还能申请房贷吗

2024-11-23 07:41:04

推荐回答（3个）

回答1：

如果是近期逾期，很难办理。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

如何避免信用卡逾期：

绑定自动还款。持卡人可以通过柜台、网上银行、手机软件等，绑定信用卡的发卡行借记卡。设置在到期还款日之前3天左右（提前3天是为了避免不能及时到账），自动还款。
借记卡中要有足够的余额，另外，账期内如果有取现行为，持卡人还款时记得要在自动还款外，额外多还一些。
来不及还款时，也不要着急，各家银行基本都有信用卡“容时容差”服务，一般延迟3个自然日还款，或者还款额差10元以内，银行还是给予免息服务。

按揭买房贷款的流程：

选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。

回答2：

逾期信用卡超过90天后，一般情况下难以申请房贷。
首先，逾期信用卡会对个人信用记录产生负面影响，降低个人在金融机构眼中的信用评级。银行在审批房贷申请时，会评估借款人的信用状况以及偿还能力，逾期信用卡记录会使借款人的信用评级下降，从而降低了成功申请房贷的可能性。
其次，银行在考虑房贷申请时会关注借款人的还款纪录。逾期信用卡属于还款不及时的情况，这可能会使银行对借款人的还款能力产生质疑。银行通常希望借款人能够按时还款，以确保债务能够得到良好的偿还，并减少不良贷款的风险。
此外，由于逾期信用卡记录表明借款人在偿还债务方面存在风险，银行可能会对申请人的贷款利率和贷款额度进行调整。银行可能会提高贷款利率或降低贷款额度，以平衡风险。这意味着即使申请房贷成功，借款人也可能需要面对较高的利息支付和较小的贷款额度。
综上所述，逾期信用卡超过90天后，申请房贷的可能性较低。即使能够成功申请房贷，也可能会面临较高的利息和较小的贷款额度。因此，在个人财务规划中，最好避免逾期信用卡以及其他负面信用记录的产生，以确保更好地保持良好的信用状况。
补充资料：征信系统对个人信用记录进行评估，其中逾期信用卡记录是会被记录在个人征信报告中的。征信报告是金融机构评估借款人信用状况的重要参考依据之一。在征信报告中，逾期情况会对个人信用评分产生影响，影响个人在金融领域中的贷款申请等业务。
然而，需要注意的是，具体的银行政策可能会因不同的情况而有所不同。因此，在实际申请过程中，还是需要根据银行的要求和个人的具体情况进行申请，以获得详细的答复。

回答3：

人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若后续在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。