这种情况下，张三才是产权所有人！
房屋拆迁时，自然张三是受益人。张三能够更改信息，李四不能更改!
尽管说一切实际都是李四的，但是在举证的时候，李四一无所有。
即就是“李四”这个名字，还是人家张三的别名！
要改变这种被动局面，必须两人到房产登记部门去过户！
福州地方：如果《集体土地建设用地使用证》的权利人土地被他人擅自占用盖房并办理房产证的，持有《集体土地建设用地使用证》的权利人可以向法院起诉撤销违法颁发的房产证。 该房产证发放本身已经违规。
就是说土地证办理在前，房产证办理应该是在后，房产证要在土地证的基础上办理的，且要同一主体，所以法律上产权是李四的。但现在的房产证是登记张三的，这个房产证在土地证面前是错误的。
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