情况一，如果是做生意的店铺。上一任店铺店家对该房子有优先续租权，收不到转让费，就永远续租下去(一般店铺亏本都亏在前期投入大，中后期即使不赚钱也鲜有亏很多的，所以可以耗几年的)，你想他的门面，就得给他转让费买断他的续租权。
情况二，房子本身是空房，没有租客了，房东还收转让费，这种情况就不大合理了。不合理归不合理，你想租他的房还得交这个钱，不信你去别处找个不要转让费的店铺试试，难！难！难！
自己出租也可以呀。没有法律规定必须走中介渠道。
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