公司不具备开据物管费增值税发票的资质，客户又要要求开据相关发票，怎么办？很急，谢谢大家！

只要业务真实，可按合同约定开具增值税发  票。

“发票使用范围”是指某一种发票的可开具范围，比如根据四川省国家税务局2012年第1号公告规定:“定额有奖发票适用于四川省国税系统管辖且实行定期定额征收方式的个体工商户和其他个人销售货物或者提供加工、修理修配劳务时开具使用。“发票使用范围属于税务专属概念；而企业”经营范围“是企业从事经营活动的业务范围，属于企业登记的专属概念；两者不能混为一谈。

根据《发票管理办法及其实施细则》第二十六条规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。从这条规定看，企业发生了真实业务，就应该开票并纳税，并没有提到必须是经营范围内的业务才可以开票。发票管理办法强调纳税人应按实际经营业务情况如实开具发票，否则属于虚开发票的行为。

所以，当企业发生经营业务开具发票时，不论该业务是否“超经营范围”，都应按实际业务情况开具发票。

总局的政策解答和地方国税局的营改增政策执行口径，纳税人发生营业执照的经营范围以外的业务，只要发生真实的应税业务均可自行开具增值税发票。税务局也只能建议企业先联系工商部门变更经营范围，再由主管税务机关增加相应的征收品目及征收率，自行开具发票，毕竟税务局还当不了工商局的家。这也就说明，开票项目超出营业执照经营范围，只要应税业务是真实的，就不能直接被认定为虚开发票。

只要是从事了出租业务和物管业务，实事求是就可以开具这些内容发票，不需要什么资格的。
没有从事这些业务而开具发票，那么就是虚开发票，让别人代开更是违法行为。

系可以向税务机关申请代 开
如果税务机关同意自己开具，那就自己开票即可

试试变更经营范围。