房东没有房产证，我们办不了营业执照怎么办？

工房东没有房产证，办不了营业执照，可以向房东要求提供房屋许可证或商品房购买合同去办理。商局明确规定，房屋属于城镇的且未取得房屋产权证的，可提供竣工（验收）备案证明，商品房购买合同，房屋销售许可证这些也可以充当房产证。

营业执照办理流程：

1. 私营企业开业登记。

2. 到银行开户。经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。

3. 办理《法人代码证书》。根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。

4. 申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表(负责人)和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件。

5. 到税务局办理税务登记。

6. 到卫生防疫站办理卫生许可证。

7. 到物价部门办理收费许可证。

8. 申请开业登记表。

9. 办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。

10. 营业执照办理程序其实很简单，只要您按照上述步骤进行，保证您省时省力省心。

需要提供房产证，没有房产证是办不了的。
住所使用证明；
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下
××市工商行政管理局（或××分局）：
（企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市 区（县） （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。

特此证明。

×××居民委员会（业主委员会）

（盖章）

年 月 日
个体工商户营业执照办理：
1、身份证复印件两份（正反面复印），
2、先去政务中心的工商窗口申请字号名称或是工商所直接申办，取得名称预先核准通 知书；
3、场地证明（房租合同一份、房产证复印件一份或是村委会证明一份）；
4、照片3张；
5、个体工商户注册申请表一份（工商所提供）；
需要房产证或租赁房屋的备案证明。因为办理营业执照需要营业场所，该场所可以是自己的，也可以是租赁的。

个体营业执照是不允许转让的，所以你拿别人的没有用，而且他很长时间没年检，工商所说不上早就给他注销了，如果变更法人，需要双方到场签字确认手续也麻烦。我们这是那个宅基地证也可以，没有要求必须是商品房。

工商局明确规定，房屋属于城镇的且未取得房屋产权证的，可提供竣工（验收）备案证明，商品房购买合同，房屋销售许可证这些也可以充当房产证

你这个属于农村集体土地，各个地方都有区别。建议去地方工商询问。如查到无证经营，可以罚款，停业等处罚