前期物业合同到期了，业主委员会成立后就被宣布有瑕疵被解散了，后来房管局指派原物管公司继续在小区经营

2024-11-02 06:27:20

推荐回答（3个）

回答1：

业委会就是你们业主的代表，业主个人有什么权力代表整个小区的业主和物业公司签合同？物业公司又怎么可能和你们每一位业主去签合同？所以没有业委会的情况下，当然按照原来的收费标准进行收费，你们业主拒交物业费是完全不合理的，人民法院不会支持这种荒唐行为。

回答2：

由于没有业委会，造成没有签订物业服务合同，但是在政府要求下提供了物业服务，属于提供了事实物业服务，业主应该承担物业费。

回答3：

不管有没有物业服务合同，但有事实服务的行为，法院也会保护物业企业的合法权益。