新房可不可以暂时不交房产税和物业维修基金？

如果这房子你不打算卖，而且你觉得不会出现什么需要动用维修基金才能解决的问题的话，维修基金你可以一直拖着不用交，没什么后果。

但是，如果房子出现质量问题，需要动用维修基金的时候，因为你没交，所以无权享用，只能自己花钱修了。

契税不行，因为你是贷款的，依据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函[1999]613号）：以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。

物业维修基金按照当地标准征收；
根据《财政部 国家税务总局
住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（减半税率1.5%）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

新购房，购房人应是缴契税（不是房产税）和维修基金。不缴或滞后缴的后果是：
契税按国家的契税条例，滞后缴可向纳税人收取滞纳金。（不是说一定会收，但他们有权收）
维修基金与办小产证关联，没交不能办。后果除了不能办证，还有，将来开发商将小区维修基金整体转移给业委会后，你再缴，要由业委会开具交款单才能缴，但业委会的人很可能弄不清如何开单子，你会遇到麻烦。
契税按总房价乘以百分比缴；维修基金按当地规定的单价乘以独套住宅总面积。

首先你说的应该是大修基金和契税吧。毕竟现在收取房产税的城市只有重庆和上海，并且都针对的高端住宅，如果你确实是要缴纳房产税，建议你到当地的房管局了解下收取情况，毕竟两个城市收取的标准不一。
其次，如果你是要缴纳契税和大修基金，一般来说，房子建面超过90平米的，契税收取总房款的2%，不足90平米的，收取1.5%，但有些开发商是统一收取3%，再进行退费。至于大修基金，各个地区都有各自的规定，你需要咨询当地的房管局以确定当地的标准。
最后，大修基金和契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

这两样都是必须交的东西，不交后果自负，详见1楼，2楼说维修基金可以不交，那绝对是笑话……