根据国家规定，家庭利用贷款购买首套住房，最低可以享受基准利率下浮30%，也就是利率打7折。
不过现在由于房产政策较严，各个银行利率浮动比例都不一样，有些银行没有享受优惠，具体能优惠多少，还得咨询当地银行，可以多了解几个银行。
另公积金贷款只有2种利率，首套享受公积金优惠利率，第二套利率上浮10%，公积金首套利率是最优惠的，能申请尽量用公积金贷款。
你说的没有抵押只能先商贷是什么意思？
公积金贷款和商业银行贷款都要房产抵押的，也就是你买的房产抵押，怎么会没有抵押呢？
还有贷款利率不是一成不变的，会随着人民银行的基准利率变化而变化，只要基准不变，那么贷款的利率一般不会变。
你有住房公积金吗
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