三方约是规定你们三方的权利义务的，会比房管局的买卖合同内容细致一些，但三方约通常是房产中介提供的，里面有些条款会偏有利于房产中介。
房管局的合同是房管局的版本，一般到现场按你们三方约的条款再填写签字后，全部交给房管局，房管局只认可这个合同是你们报到房管局的交易合同。
而你们通常一般房产交易执行时，是按三方约执行的。
如你们交房管局填的房管局版本的合同与三方约不同，就出现通常说的阴阳合同了。
最好是房管局的合同能过户房产证
都可以用，但要看具体条款
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024