房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营冲告亮性房屋友察。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、散宽公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
应纳税额是指企业按照税法的规定,经过计算得碧明出的应向税务机关缴纳悔碧告的所得税金额。慧穗
房产税应纳税额的计算方法公式主要分为以下两种情况,其计算公轿梁式为: 1、以房产原值为计税依余拿据 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、以房产租金闭毁运收入为计税依据 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 一、 房产税征收范围: (征收区域包括雨湖区、岳塘区、高新技术开发区、湘潭县) 长沙乐房网
房产税蠢坦应纳税额计算方法,房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除陪哗幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为芦档行计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%