若准备在我行申请个人住房贷款，贷款利率是否有折扣优惠，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
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按银行的基准贷款利率。
第一套房全款买，第二套房贷款买时，也算首套贷款买房，贷款利率不上调，按银行的基准贷款利率。
“北京伟嘉安捷”解答：公积金贷款是认房不认贷，如果首套未卖，再买则算二套，基准利率是3.25%，一般都是上浮10；商业贷款是认贷不认房，名下无贷款，再买房则算首套，基准利率是4.90%。
正常利率，银行界定的二套房是已有几笔贷款为计算的，如果首套房贷款了，二套房就上调，首套房没贷款，二套房贷款是正常利率
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